LANDPLAN
ランドプラン
156家族の暮らしが輝く、
ビッグスケールの街
南西に広がる緩やかなひな壇で形成される総面積 49,700m²超、全 156 区画のビッグスケールタウン
「フィアスコート金剛TSUZUYAMA」。ゆとりの街区道路計画、統一された街並み、憩いの公園や植栽計画。
大規模プロジェクトだから叶うスケール メリットを活かし、 細やかな工夫を盛り込んだタウンプランニングは、
いつまでも快適と誇りを暮らしに与えてくれます。
美しさと安心に灯かりをともす
ライティングプラン
グランドライトの優しい光が夜の街並みを美しく演出。各戸のグランドライト・ポーチライト・門柱灯が夜道を帰宅される方をやさしく迎え、夜の防犯向上にもつながります。
街に花と緑を彩る
四季を感じる緑地
街の南西に広がる法面には様々な木々の植樹を計画。咲く花や葉の色づきが町の表情を変え、四季のうつろいが感じられるこの街ならではのスポットです。
ツツジ
グリーンプラン
アクセントウォールに映える、各戸のシンボルツリー。そして低木や芝で低い位置に緑のアクセントを入れることで、デザイン性のある住宅と緑の潤い・あたたかみがベストコラボレーション。
GUIDE LINE
―街のガイドライン―
いつまでも快適に、
そして誇りをもてる街であるために
全邸ゆとりある敷地
隣地境界線から建物柱中心までの距離を600㎜以上、擁壁が面する境界線からは900mm以上を確保します。また、道路境界線からは1000㎜以上確保します。
メインストリート計画
街区内のメインストリートの道路幅は歩道を含めて約12m。その他の道路も約6ｍを確保し車のすれ違いや各区画の車庫入れもスムーズなゆとりの道路幅員となります。また各所にカーブミラーや街灯を設け住まう人々を守ります。
隣地に配慮したサッシ
方角、道路面の向きでガラスの種類を指定することで日当たりとプライバシーを考慮した計画。隣地の計画が確定しているときは、窓が見合わないよう配慮します。
安全な道路計画
車の動線には特に配慮し、外部からの進入路を限定します。 道幅を広めに設定することで歩行者の安全も確保。 また、道のコーナーを隅切りするなど、見通しよく、車も歩行者も安心の道路を計画します。
街区公園計画
街に寄り添うように設けられる5つの公園。毎日の子供たちの遊び場やご家族同士のコミュニティスペースとしても重宝する、身近な憩いの場所となるでしょう。
生垣・フェンスの高さ制限
プライバシーを守ると同時に開放性も守るために、生垣やフェンスを制御するなど、隣戸間のやわらかなルールと空間設計にもこだわります。各戸を区切るフェンスは透過性のあるものとし、高さも制限します。
全邸ゆとりある敷地
隣地境界線から建物柱中心までの距離を600㎜以上、擁壁が面する境界線からは900mm以上を確保します。また、道路境界線からは1000㎜以上確保します。
メインストリート計画
街区内のメインストリートの道路幅は歩道を含めて約12m。その他の道路も約6ｍを確保し車のすれ違いや各区画の車庫入れもスムーズなゆとりの道路幅員となります。また各所にカーブミラーや街灯を設け住まう人々を守ります。
隣地に配慮したサッシ
方角、道路面の向きでガラスの種類を指定することで日当たりとプライバシーを考慮した計画。隣地の計画が確定しているときは、窓が見合わないよう配慮します。
安全な道路計画
車の動線には特に配慮し、外部からの進入路を限定します。 道幅を広めに設定することで歩行者の安全も確保。 また、道のコーナーを隅切りするなど、見通しよく、車も歩行者も安心の道路を計画します。
街区公園計画
街に寄り添うように設けられる5つの公園。毎日の子供たちの遊び場やご家族同士のコミュニティスペースとしても重宝する、身近な憩いの場所となるでしょう。
生垣・フェンスの高さ制限
プライバシーを守ると同時に開放性も守るために、生垣やフェンスを制御するなど、隣戸間のやわらかなルールと空間設計にもこだわります。各戸を区切るフェンスは透過性のあるものとし、高さも制限します。
※掲載の区画図イラスト及び街並CGパースは設計図を基に描き起こしたもので実際とは異なります。また植栽等はイメージです。
※開発総面積は行政指導等により変更となる場合がございます。
※掲載の画像は全てイメージです。